【Rosemont 玫瑰錶】茶香迷你玫瑰時尚腕錶(TRS-029-05MT)



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財政部國有財產署今(26)日正式公告台北學苑地上權招標,基地面積4,050坪,底價114.36億元,換算每坪約282萬元,預計11月28日開標,這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後,最受各方矚目與看好的標的,堪稱是「殺手級」的地上權案標的,由於門檻較高,預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。

台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈,距離小巨蛋不遠,離松山機場僅10分鐘車程,基地方正且腹地大,未來將因捷運南京線通過而受惠,由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區,為敦化北路沿線少見的大型商業用地,除可作商業設施、會展中心外,旅館及商辦大樓等使用,這也是目前各方預測的開發方向。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,台北學苑是老台北人的記憶之一,原本由救國團長期租用,並作為張老師中心、青年宿舍的用途,2年前還給軍方後拆除,由於土地單純,加上地塊完整,和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。

徐佳馨指出,台北學苑地處市中心,地租年息率3.5%,底價約為所有權價格一半,加上地上權存續達70年,雖然底價高,但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞,其位置與條件都是上上之選,可說是地上權案的「殺手級」標的,預計未來將成為地上權案的經營典範。

永慶資產管理協理黃增福表示,台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大,估計有實力的投資人不多,但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標,本案若能順利標出,將是今年最大筆土地的地上權交易案。

全球資產管理公司專案經理王維宏則指出,這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算,容積單價約落在99.5萬元,價格水準排在台北市地上權標案的前段班,全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案,包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地,民生段公辦都更地上權案也將進行截標,而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選,打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等,整體敦北商圈未來開發商機不小。



商品訊息描述:



瑞士玫瑰錶

小巧的錶面, 骨董般的設計, 風格獨特的Rosemont 擁有怎樣的故事呢?

Rosemont,1951年在日內瓦註冊之後,直到70年代才從瑞士鐘錶業發源地汝拉山附近,

出現在大家眼前,她的名字緣於當年常以Rosewood(紫檀)來製造鐘錶,

讓人久而久之一看到Rosemont就聯想到這個被稱為玫瑰計時器的品牌,

看似優雅華貴的她一步步走到今天,經歷時代變遷,生活中學習,

改使用石英機芯來呈現復古懷舊風格的蛻變。



以精緻小巧著稱的迷你版玫瑰系列,這次將帶點弧度的方形錶殼搭配圓形面盤,

加以裝飾的四個角落各自鑲嵌有3顆鋯石,呈現出典雅的華麗感,

錶殼的顏色有金色、銀色、玫瑰金色;

不必使用任何工具,很簡單的就能更換自己喜歡的顏色是皮錶帶系列的特點,

一共有黑色、紅色、米白色以及咖啡色可供選擇。

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商品訊息簡述:









◆基本資料
◇ 料號:TRS-029-05MT
◇ 機芯:瑞士石英機芯/動力-電池
◇ 品牌註冊國:瑞士 SWISS MADE
◆規格
◇ 錶殼:直徑約2.0x2.6cm
◇ 鏡面:直徑約1.7cm
◇ 厚度:約0.8cm
◇ 重量:約35g
◇ 總長:約18cm
◇ 錶耳帶寬:約10-8mm
◆顏色
◇ 錶盤:米白色
◇ 錶框:玫瑰金色
◇ 錶殼:玫瑰金色
◇ 錶帶:玫瑰金色
◇ 指針:黑色
◇ 刻度:黑色
◆材質
◇ 錶殼:不鏽鋼材質
◇ 錶帶:不鏽鋼材質
◇ 鏡面:強化玻璃鏡面
◆功能
◇ 時、分
◆其他規格
◇ 錶扣:摺疊錶扣
◇ 防水:日常生活防水3bar(洗手)
◇ 配件:附原廠錶盒、保證書,保固1年(外觀不在保固範圍內喔)



注意事項: 洗手時,請務必注意龍頭有無推回【若是鎖牙式表冠設計款,請務必注意龍頭有無推回上鎖】。
游泳或洗澡時請勿配戴,以維持其正常防水功能。

■【調整錶帶】若您想預先調整錶帶,請備註欄註明身高、體重,我們將裁剪後連
同多餘錶節一同寄出,測量方式如下-
1.直接用皮尺在手腕上繞一圈後看幾公分【 或告知身高、體重也可以喔】
2.找一條線繞手腕一圈調整您要的長度後,用一般尺量線的長度
3.橡膠材質、皮革材質不宜於事先調整錶帶。
◤可以把您需要的手圍長度備註在地址欄位喔!◢
◤提醒您錶帶裁剪後就會影響七天猶豫期鑑賞期之權益喔!◢


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【Rosemont 玫瑰錶】茶香迷你玫瑰時尚腕錶(TRS-029-05MT)

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